Notre construction avec Maisons Héraud

C’est notre troisième maison que nous faisons construire, nous avons toujours privilégié la construction à la rénovation car nous partions du principe que nous obtiendrions plus ce que nous souhaitions ! Il y a toujours de la décoration à faire sur de l’ancien et si on calcule, il faut rajouter un certain pourcentage pour obtenir la même chose, alors tant qu’à faire,  autant faire construire.

Nos deux autres maisons ont été construites par d’autres constructeurs mais nous n’avions pas été entièrement satisfaits donc nous voulions dans tous les cas repartir avec un autre constructeur.

Cela nous aura pris deux longues années de discussions avec Maisons HERAUD pour concrétiser notre projet qui nous tenait à cœur. Il faut dire que notre projet n’était pas le plus facile, il fallait séparer un grand terrain de 10 000 m² en plusieurs parcelles pour faire un lotissement qu’il a fallu ensuite déclasser.

Nous sommes quand bien même restés fidèles à Maisons HERAUD pendant ces deux ans, mais eux aussi sont restés fidèles à nous (nous n’avons pas toujours été faciles tout de même). Nous avons même pu voir la société évoluer en même temps que notre projet.

Pour dire franchement, au début nous ne savions vraiment pas sur quoi nous voulions partir. Nous avions vu quelques maisons charmantes dans le coin, mais nous n’avions pas trop défini ce que nous voulions.

Après pas mal de réflexion avec le commercial de Maisons HERAUD, nous nous sommes enfin décidés sur une belle maison à étage en partant d’un modèle que nous proposait Maisons HERAUD. L’architecture de la maison nous plaisait beaucoup, nous avons juste modifié les dimensions extérieures pour pouvoir faire rentrer deux logements. En fait nous avons fait rétrécir le modèle de base pour accoler deux maisons à côté.

Ca y est, c’est signé et approuvé !!

Avant de commencer le chantier, nous avons fait une mise au point avec le conducteur de travaux parce qu’il restait des détails qui n’avaient pas encore été validés. Le problème à ce moment là, c’est que l’on ne sait jamais si on a pris la bonne décision pour placer une prise, mais ce qui nous a plu, c’est que Maisons HERAUD nous a conseillé sur tous ces détails. C’est vrai que lorsque l’habitation est pour nous, on a déjà du mal à prendre des décisions, mais lorsque c’est pour les autres, alors je ne vous en parle même pas…

Heureusement que Maisons HERAUD a l’habitude de faire des maisons locatives, comme ça, nous n’avons pas eu de problème concernant les détails électriques car ils respectent les normes en vigueur.

C’est fou la hauteur de la construction, je ne pourrais pas travailler à leur place, ça donne le vertige.

Ils vont à une de ces vitesses pour poser la charpente ! En une journée toute la charpente était montée, en plus ce jour là, nous étions passés voir le chantier et nous avions même pu discuter avec les charpentiers, des gens vraiment sympathiques.

Ca y est, au bout de deux ans de réflexion, la construction de notre maison a commencé. Le conducteur de travaux a implanté notre double maison. C’est immense la superficie que ça occupe !

Deux semaines après, c’était au tour des maçons de prendre le relais. Ils sont venus avec une grosse pelleteuse parce qu’il y avait beaucoup de terre à extraire.

D’ailleurs, heureusement que Maisons HERAUD avait fait une étude de sol parce que notre terrain est sur de l’argile et il a donc fallu faire des fondations profondes. Nous leur avions dit «  on préfère payer plus plutôt que d’avoir des murs qui tombent au bout de 10 ans ! »

Après les fondations, les maçons sont venus couler le plancher. A ce moment là, ce n’était plus une pelleteuse mais un gros camion toupie, c’est dingue la quantité de béton que ça peut transporter cet engin. Quoiqu’il en soit, nous pouvions voir la précision des maçons pour aplanir le plancher : c’était tout lisse partout et il n’y avait aucun défaut.

            Pendant deux semaines, nous n’avons pas vu un seul ouvrier sur le chantier, nous avons commencé à paniquer alors nous avons appelé le conducteur de travaux en catastrophe. Il nous a tout de suite rassuré en nous expliquant que la dalle avait besoin de sécher un certain temps. Nous avons d’abord été étonnés parce que les anciens constructeurs n’avaient attendu que quelques jours pour monter les murs. Mais le conducteur de travaux nous a montré le DTU (réglementation pour la construction), et effectivement, il fallait bien attendre que le béton atteigne sa résistance maximum.

            Les maçons sont donc revenus quelques temps après pour monter les murs et le plancher de l’étage. Maisons HERAUD nous avait proposé une nouvelle brique plus performante thermiquement que la brique traditionnelle et ce pour le même prix, alors nous avons dit « banco ».

Nous pouvons dire que c’est allé très vite, nous avons vu passer les artisans les uns après les autres sur notre chantier. Les menuisiers, l’électricien, les plâtriers, le plombier…

Nous passions occasionnellement sur le chantier pour voir comment ça avançait parce qu’avec les anciens constructeurs, il fallait tout le temps vérifier s’il n’y avait pas des oublis ou bien encore si les portes que l’on avait commandées étaient bien les bonnes (eh oui, on en a eu des soucis sur nos anciens chantiers). Alors nous nous sommes dits que nous allions vérifier plus souvent. Cependant nous avons pu remarquer que le chantier avançait plus rapidement, nous étions en confiance avec Maisons HERAUD.

Nous avions une autre crainte, c’était les dépassements de budget. Nous voulions tout prévoir parce qu’avec notre expérience, nous savions qu’il y aurait des surplus. Pourtant cette fois nous avions eu une bonne surprise, à part des petits dépassements de budget pour se faire plaisir, nous étions ravis.

Le conducteur de travaux nous a appelé pour faire une dernière mise au point. Cette fois, nous avons discuté des finitions des maisons, entre autre pour le carrelage et aussi pour les sanitaires. Avec du recul, nous avons beaucoup mieux cerné le chantier avec Maisons HERAUD qu’avec les autres constructeurs.

Il y avait une chose que nous avions mise au clair avec le conducteur de travaux : nous ne voulions pas de temps mort sur le chantier comme nous avions pu voir sur nos précédentes maisons (pendant 1 mois et demi, pas un seul ouvrier n’était venu sur le chantier). En plus, nous voulions absolument réceptionner cet été pour que les locataires puissent aménager. Heureusement pour nous, le conducteur de travaux a pu tenir sa promesse.

Au final, nous sommes vraiment satisfaits de la construction surtout par rapport aux anciennes maisons. Il y avait tout le monde le jour de la réception, le commercial, le conducteur de travaux et le directeur.

Dans l’ensemble, la construction est vraiment sympa, nous avons eu des bons retours des locataires, il ya juste un locataire qui nous a appelé parce que un thermostat ne marchait pas. Nous avons appelé Maisons HERAUD, et le problème a vite été réglé.

Voilà, nous pouvons dire que nous avons vécu une belle aventure sans embûches et qui sait peut être que nous ferons une quatrième maison…

Avec Julie, cela faisait plus d'un an qu'on avait envisager de faire construire, un jour, notre propre maison pour y faire grandir la famille.

Notre projet a commencé par la recherche d’un crédit... A vrai dire, c'est grâce au commercial de Maisons Heraud que ce projet a réellement commencé. Il nous a fait découvrir le PASS FONCIER qui est fait pour les gens qui construisent, ce qui du coup nous a augmenté le budget et nous a permis de faire construire notre maison. Il fallait rentrer dans beaucoup de critères pour obtenir ce crédit et franchement je ne sais même pas si moi-même j'y croyais vraiment, mais je l'espérais...   

Nous encourageons à notre tour tous ceux qui ont ce rêve de devenir un jour propriétaire de leur propre maison.